Hypotheeknieuws
Werkgroep: 'Bouw hypotheekrenteaftrek af'
De hypotheekrenteaftrek staat opnieuw ter discussie. Een ambtelijke werkgroep roep het nieuwe kabinet op om de fiscale voordelen van huiseigenaren te verkleinen. Naast het afbouwen van de renteaftrek stellen ze ook voor om het eigenwoningforfait te verhogen.
Ruim 44% meer hypotheken aangevraagd in januari 2024
Het aantal hypotheekaanvragen was in januari 2024 veel hoger dan een jaar geleden. Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft er in de afgelopen maand meer dan 36.000 geregistreerd.
Meeste hypotheekrentes iets omlaag
De hypotheekrentes zijn medio januari over het algemeen weer iets gedaald. Maar die daling is een stuk kleiner dan in de maanden ervoor. Een enkele hypotheekverstrekker verhoogde het rentepercentage zelf.
Huizenprijzen opnieuw omhoog
Ook in het laatste kwartaal van 2023 zijn de huizenprijzen weer omhoog gegaan. Ten opzichte van de drie maanden ervoor met 3,1% en ten opzichte van een jaar geleden zelfs met 5,3%. Daarmee kwam de gemiddelde koopprijs uit op € 434.000.
Hogere hypotheek door dalende rente
Goed nieuws voor mensen die op zoek zijn naar een koopwoning. Veel aspirant huizenkopers kunnen namelijk weer meer lenen omdat de hypotheekrente flink is gedaald. Na maanden van stijging ligt die nu weer op het niveau van januari 2023.
Woningmarkt: verkopen in de lift en iets hogere prijzen
Het aantal huizen dat in oktober 2023 van eigenaar is gewisseld, ligt bijna 6% hoger dan een jaar geleden. Dat is opmerkelijk omdat het aantal verkopen in de afgelopen twee jaar bijna elke maand afnam.
Maximale hypotheek met NHG in 2024 naar € 435.000
De grens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat op 1 januari 2024 opnieuw omhoog. Volgend jaar bedraagt de maximale lening € 435.000. Huizenkopers die de woning willen verduurzamen, kunnen nog meer lenen.
Studieschuld gaat anders meewegen bij hypotheekaanvraag
Oud-studenten met een studieschuld krijgen volgend jaar te maken met andere hypotheekregels. Nu kijkt de bank nog naar het feitelijke schuldbedrag. Vanaf 1 januari 2024 verandert dat en is het maandelijkse aflossingsbedrag leidend.
Energielabel in 2024 van invloed op hoogte hypotheek
Naast de waarde van het huis, uw inkomen en de hypotheekrente heeft ook het energielabel vanaf volgend jaar invloed op de maximale hypotheek die u kunt afsluiten. Hoe beter dat is, hoe meer u kunt lenen zonder extra voorwaarden.
Aantal hypotheekaanvragen gelijk ten opzichte van vorig kwartaal
Het aantal hypotheken dat in het derde kwartaal van 2023 is aangevraagd, ligt op hetzelfde niveau als in de drie maanden ervoor. Dat is opmerkelijk, omdat het derde kwartaal normaal gesproken een rustigere tijd is.
Wat doet de huizenprijs in 2024?
Met het stijgen van de hypotheekrente leek er een einde te zijn gekomen aan de oplopende huizenprijs. Toch lijkt die trend inmiddels al bijna weer gekeerd. Daardoor is de kans aanzienlijk dat een gemiddelde woning in 2024 weer duurder wordt.
Minder risico op restschuld hypotheek
Het aantal huiseigenaren met risico op een restschuld na de verkoop van hun huis, is flink gedaald. Het gaat dan specifiek om woningbezitters die in het verleden een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten. Dat heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) bekend gemaakt.